وکیل پایه یک

مشاوران حقوق

وکیل پایه یک

مشاوران حقوق

این وبلاگ برای مشکلات روز مره شما و نیازتان به وکیل طراحی شده است

۱۶ مطلب در بهمن ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

آیا مناقصه ها تمدید می شود؟

در صورتی که تعداد شرکت کنندگان به حد نصاب نرسد، مناقصه لغو و مجدداً برگزار خواهد شد. ضمناً در صورت عدم حضور نفرات اول و دوم برای امضای قرارداد، باید دوباره آن را برگزار کنند.

 

در صورتی که مدت زمان اعتبار پیشنهادها به پایان برسد و یا قیمت ها از سوی شرکت کنندگان بسیار بیشتر از آنچه که پیشنهاد دهنده در نظر گرفته است افزایش یابد، صرفه اقتصادی نداشته و موجب تمدید پیشنهادات دیرتر خواهد شد. .

 

مناقصه راهی برای خرید چیزی یا ارائه خدماتی است که باعث می‌شود مردم برای آن به رقابت بپردازند و آنها می‌توانند با هر کسی که قیمت کمتری ارائه می‌دهد یا خدمات بهتری ارائه می‌کند معامله کنند.

 

هر مناقصه ای اصولی دارد که هر فردی برای شرکت در آن باید بداند، مهمترین چیز مردم و شرکت کنندگان هستند، به مناقصات معنا می دهند، بنابراین باید شرایط لازم را داشته باشند و همه مجاز به شرکت در مناقصات هستند. . نخواهد داشت.

 

توجه داشته باشید که در مناقصات مسابقه رایگان است و شرکت کنندگان اصولاً کارهای دیگری را برای رقابت انجام می دهند تا بتوانند برنده میدان شوند. ضمناً حد نصاب هر تراکنش مشخص است تا مشکلی در این زمینه و اختلاف برای شرکت کنندگان پیش نیاید. حضور یک نفر اداری در هر مناقصه الزامی تلقی می شود.

 

معایب و مزایا

 

مناقصه ها مزایا و معایبی دارند، نه می توان گفت مفید هستند و نه می توان آنها را بی فایده خواند. با استفاده از آن شخص، مناقصه گزار می تواند بهترین گزینه را انتخاب کرده و با او قرارداد ببندد. و بر اساس پیشنهادات آنها امتیاز برنده آنها افزایش می یابد.

 

اما معایبی هم دارد و آن این است که در برخی مناقصات کمیت در نظر گرفته می شود و کیفیت کار فدای کار می شود، بنابراین عده ای چون هزینه کمتری برای کار در نظر گرفته اند هر چند ممکن است کار را با آن انجام دهند. بهترین در صورت عدم انجام این کار ممکن است برنده اعلام شود.

  • ریحانه اکبری
  • ۰
  • ۰

انواع مناقصه

انواع مناقصه

مناقصات انواع مختلفی دارد که عبارتند از: مناقصه عمومی، مناقصه محدود.

 

 مناقصه عمومی

 

در واقع دستوری است که طی آن عملکرد یا خرید کالای مورد نیاز دولت از طریق رقابت بین مناقصه گران بالقوه عمومی برای انعقاد قرارداد به برنده مناقصه یعنی شخصی که کمترین قیمت را پیشنهاد داده است اعلام می شود. قیمت و کیفیت مناسب مناقصه عمومی خود از دو حالت تشکیل شده است: مناقصه عمومی داخلی و مناقصه عمومی بین المللی.

 

در مناقصات عمومی داخلی همانطور که از نامش پیداست فقط افراد داخلی و یا به عبارتی فقط پیمانکاران داخلی می توانند در آن شرکت کنند، اما در مناقصات عمومی بین المللی تعداد شرکت کنندگان از قبل بیشتر است و نه تنها شرکت کنندگان داخلی بلکه شرکت کنندگان نیز حضور دارند. خارجی ها نیز می توانند شرکت کنند.

 

سازمان های دولتی کشور می توانند از این فرآیند برای تامین کالاهای مورد نیاز خود و خدمات مرتبط استفاده کنند.

 

مناقصه محدود

 

در این نوع همه پیمانکاران نمی توانند در آن شرکت کنند و تنها گروه های خاصی که برای شرکت در مناقصه دعوت شده اند می توانند در آن شرکت کنند. قبلاً توسط سازمان تأیید شده است.

 

مناقصات دولتی

 

اکثر مناقصه گران سازمان های دولتی هستند. این سازمان های دولتی می توانند بانک ها، موسسات مالی و اعتباری و یا سایر سازمان های دولتی و غیردولتی باشند. باید مطابق با قوانین مصوب مجلس باشد.

  • ریحانه اکبری
  • ۰
  • ۰

معاملات بهتر

پیشنهاد در کدام معاملات بهتر است؟

برای اینکه بفهمیم در کدام انواع معاملات بهتر است از Bidding استفاده کنیم، ابتدا باید انواع معاملات را بشناسیم. معاملات به سه دسته کلی تقسیم می شوند که در اینجا به بررسی آنها می پردازیم:

 

معاملات کوچک

 

این معاملات توسط شخصی به نام کارپرداز انجام می شود و مبلغ آن باید کمتر از دو میلیون تومان باشد.

 

معاملات متوسط

 

در این نوع معامله حداقل سه بار استعلام صورت می گیرد و توسط کارگزار انجام می شود. مبلغ باید کمتر از معاملات قبلی یعنی معاملات کوچک و بیش از ده برابر بیشتر باشد.

 

معاملات بزرگ

 

مقدار تراکنش ها با استفاده از تراکنش های کوچک اندازه گیری می شود. معیارهای ما برای بیان مبالغ، همان معاملات کوچک است. در معاملات بزرگ، مبلغ باید کمتر از ده برابر کمتر از معاملات کوچک باشد. برای این معاملات به مناقصه نیاز داریم.

  • ریحانه اکبری
  • ۰
  • ۰

چک و شرایط آن

چک ها و شرایط آنها در قوانین تجارت

چک طبق قانون تجارت وسیله ای برای دریافت و پرداخت وجه است که توسط صادرکننده صادر می شود و در موعد مقرر وجه را منتقل و به دیگری واگذار می کند. متوجه شد.

 

1- تاریخ صدور چک:

تاریخ صدور چک از اهمیت بالایی برخوردار است، چک باید در زمان مشخصی برای وصول ارائه شود و مبلغ آن مطالبه شود. لازم به ذکر است چک نمی تواند تاریخی غیر از تاریخ صدور داشته باشد و یا قول دهنده باشد. اصولا بانک ها به محض ارائه چک باید مبلغ چک را پرداخت کنند.

بانک موظف است علت یا عوامل عدم پرداخت را در برگه مخصوصی که مشخصات چک و نشانی کامل صادرکننده درج شده است قید و ممهور به مهر و موم و تحویل دارنده چک جهت پیگیری آن نماید. صادرکننده چک

 

2- محل صدور چک:

طبق قانون تجارت، در صورت پرداخت وجه چک در محل صدور، دارنده چک باید ظرف 15 روز از تاریخ صدور وجه را مطالبه کند و اگر از جای دیگری صادر شده باشد، وجه باید ظرف 45 روز مطالبه شود. روز از تاریخ صدور.

لازم به ذکر است صدور چک بلامحل در صورتی که دارنده چک ظرف مدت 6 ماه از تاریخ صدور چک برای وصول آن به بانک مراجعه و یا ظرف مدت 6 ماه از تاریخ صدور چک شکایت نکند. گواهی عدم پرداخت بانکی دیگر حق شکایت کیفری را نخواهد داشت.

 

3- غیر ممکن در برابر:

مفهوم غیر ممکن به این معناست که شخصی که چک برای او صادر می شود. به طور معمول هر بانک در دسته چک هایی که حساب را تحویل می دهد، نام خود را در چک های چاپ شده مشخص می کند.

 

4- تعیین مبلغ چک:

بدیهی است مبلغ چک باید مشخص شود، معمولاً با توجه به فرم های چاپی فعلی، مبلغ چک باید به دو صورت قید شود. یکی به صورت حروف و دیگری به صورت اعداد که برای جلوگیری از سوء استفاده بهتر با حروف نیز نوشته می شود. اگر بین اعداد و حروف تعارض وجود داشته باشد، قانون به صراحت شرایطی را تعیین نکرده است.

 

5- ذینفع:

در قوانین تجارت، شخص خاصی چکی را از صورت دارنده آن پیدا می کند و آن را حوله می کند و صادر می کند. بر خلاف شما مانعی برای صدور چک در وجه حامل وجود ندارد. در متن چک به صراحت آمده است که گیرنده چک باید پشت آن را امضا یا مهر کند.

لازم به ذکر است در صورتی که در متن چک اشاره ای به گیرنده وجود نداشته باشد، چک حامل محسوب می شود.

 

6- امضای صادرکننده چک:

برای صدور چک، امضای صادرکننده الزامی است و مهم بودن به تنهایی کافی نیست. قانونگذار برای مجازات کیفری مهر صادرکننده کافی نداشته است.

قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی توسط وکلای مجرب پایه یک دادگستری در کلیه امور مرتبط دردعاوی مالی شامل: عقد بیع در ارتباط با اموال غیرمنقول و بین الملل، قراردادها، وصول مطالبات،  در موسسه حامیانعدالت انجام می شود.

  • ریحانه اکبری
  • ۰
  • ۰

نکاتی که خریداران و فروشندگان قبل از خرید ملک باید به آن توجه کنند؟

معامله به شخص دیگری تعلق ندارد: خریدار باید مطمئن شود که بعداً شخص دیگری ادعای مالکیت ملک مورد نظر را نداشته باشد. مثلاً سند در دست افراد دیگر است، ملک جزو مال وقف نیست و خریدار سند را بررسی می کند که آیا ملک در اختیار فروشنده است یا خیر.

 

مشخصات معامله کاملا مشخص است: برای احراز هویت ملک مورد نظر، بهتر است به اداره ثبت مراجعه و تحقیق کنید تا مطمئن شوید که پلاک ثبت شده در سند متعلق به همان ملک است. یا نه.

 

آیا مالک موقعیت مناسبی برای خرید ملک دارد: موقعیت مالک باید به درستی برای خریدار تعیین شود. به عنوان مثال سن، سلامت روان، اختیارات کامل او برای فروش و ... باید در نظر گرفته شود. به طور کلی می توان گفت که مالک باید بتواند معامله را انجام دهد.

 

نکته دیگری که باید بررسی شود این است که خریدار باید بررسی کند که فروشنده منع قانونی برای فروش ملک ندارد و سپس اقدام به خرید ملک کند.

گروه وکلاى حامیانعدالت با مدیریت کامران میرزایی در سال 1385 و با هدف ارائه خدمات حقوقی به هموطنان گرامی تاسیس شده است.

 

خدمات ما در زمینه مشاوره ی حقوقی در دعاوی حقوقی، کیفری، مالی، ملکی، خانواده، قبول وکالت در مراجع قضایی، اداری و کمیسیون های مختلف و انجام امور اداری اعم از داخلی و بین الملل میباشد.

 

همچنین قبول انجام امور وکالتی از طرف افراد مختلف در مراجع داخلی و ایرانیان در مراجع بین المللی، دادگاه ها و مراجع قضایی کشورهای خارجی، مطابق با ضوابط و قوانین موضوعه از دیگر خدمات این مجموعه میباشد.

 

این موسسه به کمک کارشناسان رسمی متخصص، دراختیار گرفتن وکلای با تجربه (وکیل پایه یک بصورت تیمى و تخصصى) شامل وکیل خانواده (وکیل طلاق، وکیل مهریه و ..)، وکیل مالی، وکیل ملکی، وکیل کیفری (وکیل مواد مخدر)، وکیل قراردادهای بین المللی و … و همچنین امکانات و کارکنان اداری در زمینه پیگیری پرونده های قضایی و ثبتى،  توانسته است به توفیقات چشمگیری دست یابد.

فروش مال غیر با قولنامه

 

 

  • ریحانه اکبری
  • ۰
  • ۰

یک قرارداد معتبر ملکی شامل چه اجزایی است؟

قراردادها در امور حقوقی مدنی بسیار مهم هستند و باید مواردی برای تایید آنها داشته باشید. در اینجا بخش های مهم یک قرارداد آمده است:

 

1) نام و هویت خریدار و فروشنده: در هر قرارداد باید مشخصات کامل هر دو طرف در قرارداد درج شود. در قرارداد با جزئیات باشد.

 

2) تعیین دقیق معامله: در کلیه قراردادها باید آنچه بین طرفین معامله می شود به طور دقیق و صحیح بیان شود. مثلاً در مورد ملک یا زمین، آدرس دقیق، شماره سند، کلیه مشخصات ذکر شده در سند و باید به صراحت قید شود. اگر معامله در امور ملکی به درستی بیان نشده باشد، نمی توان به قرارداد استناد کرد.

 

3) مدت معامله را مشخص کنید: در تمامی قراردادها باید زمان دقیق معامله قید شود. مطابق سایر مقررات آن عمل کرد.

 

4) قیمت معامله: یکی از مواردی که در هر قرارداد باید به طور دقیق قید شود، قیمت اموالی است که مورد معامله قرار گرفته است. در غیر این صورت اعتباری در این زمینه نخواهد داشت.

لینک وب سایت حامیان عدالت جهت مشاوره و انجام سایر مسائل حقوقی:

https://hamyanedalat.com/

  • ریحانه اکبری